ABOUT NICHIDO
HOW TO WORK
私が不動産業界に興味を持ったきっかけは、普段生活している上で必ず深く関わっているためです。
元々、漠然と人の役に立つ仕事をしたいと考えていました。では人々の生活に深く関わっているものは何だろうと考えたときに、挙がったひとつに不動産がありました。
その中で、不動産はどのようにして取引、運営されているのか興味を持ちました。最初は漠然とした興味でありましたが、不動産業界について一度足を踏み入れてしまえば底なし沼のように果てしないほどの知識で溢れており、それを駆使して仕事をすることを想像するとワクワクしました。
不動産といえば、当時の私の中では賃貸仲介業のイメージが強かったのですが、調べていくなかで管理業務について知り、不動産の管理会社を紹介していただいた中で、日動に巡り合いました。
日動は、他社と比較して仕事の流れや進め方に特に強く関心を持っていて、いかに効率よく業務を行うかに注力しており、そこに惹かれたので、日動に入社させていただくことに決めました。
現在は、賃貸マンションの管理担当を務めさせていただいております。賃貸マンションを所有されているオーナー様から、その不動産の管理を受託し運営を行っております。主な業務といたしましては、家賃の管理や建物の維持管理、空室管理、入居者からのお問い合わせの対応等があります。
その中で、個人的に特にやりがいを感じるのは、より空室がない中で管理を進めていく事です。オーナー様にとって、マンションが満室であることこそが第一だと考えておりますので、空室が埋まっていくと私としても嬉しいですし、その中でいかにオーナー様へより良い提案ができるかだと考えております。いかに空室を埋めてオーナー様の利益を最大化し、支出を削減するかに注力しています。
ある物件で、複数室一定期間空室のまま時間が流れてしまっていたことがあり、その中でオーナー様に対してどうすれば空室が埋まるのか相談しながら、お部屋に対してどう働きかければ埋まるのかを提案し、実施したのちに続々と入居申し込みが入ってきたことです。こちらからの提案でオーナー様も納得していただき、その結果、空室がなくなったのはとても嬉しかったです。
今はまだ、担当させていただいている物件やオーナー様に対してのみ業務を行っているのが現状です。
目の前のことに対して、一生懸命に取り組むのが精一杯ではありますし、知識もまだまだ足りていないと感じています。ですので、オーナー様からの信頼もまだまだ確固たるものではないと感じておりますし、社外だけでなく社内からも信頼を得られるよう、客観的にしっかりと評価されるよう資格取得にチャレンジしたいと考えております。不動産の資格といってもたくさんありますので、今の自分に何が必要かしっかり考えて、それに向かって努めていきたいです。
私は、働いている中でコミュニケーションを大切にしています。業務内容的に、オーナー様方と連絡のやり取りをすることが多く、それもかなり目上の方や年齢の離れた方々ばかりです。コミュニケーションをとる際には失礼のないよう、しっかりと相手の話を聞き、何が重要なのか、何を求められているのかを考えながら聞くことで、相手方にも誠実であり、自分自身の成長にも繋がると感じています。
